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长江商报记者梳理70城房价发现,武汉12月份新房价格环比增幅为1.3%,而11月份则为1.6%。从同比增幅数据看,武汉12月份新房价格指数增幅为10.8%,相比11月份的9.7%有所扩大。易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,从这个角度看,12月份处于一个降温的态势,或者说涨幅收窄的态势。这在很大程度上说明了一点,即到了年底降价促销还是比较多,这个时候是利好房价涨幅把控的。具体到武汉,当前房地产市场的价格还是出现了相对大的同比涨幅。不过这也和近期部分高端项目积极入市有关。

主持人 董倩:杨教授,如果说这个关系和金钱能够开道的话,但问题我们看到这19把“保护伞”应该说就是这个孙小果在一路这个减刑的过程中,难道没有一个人会打上一个问号,会为这个关系和金钱开道,打上一个问号吗?您怎么看这种现象?中央党校政法部教授 杨小军:我们现在看法院的判决是很清楚的,他是枉法,徇私舞弊,或者是徇私枉法,都是故意。换句话来说,从法院的判决来看,这里面几乎所有的人都是知道他们在干什么,并不是不知道,不是我们过去讲的那个糊涂,他的故意的。所以就是这么大的官,不管是院长还是什么巡视员,还是什么监狱管理局的副局长,他们都愿意为这个事情帮忙,我想这个里面启动的动因和钱和关系就是有关。

在房地产下行周期中,由于企业和居民以土地和房产作为抵押进行贷款受到严格限制,信用派生创造的货币的数量会变少,而不是大家认为的“银行依旧会派生出同样多的货币,房市容纳不了就流向别的市场”。因此,房地产市场升温,房地产融资可能会上升,但这是房地产行业通过信用派生创造出来的,不是从股市抽走了水。房地产市场降温,这一部分信用派生就直接消失了,也不会有房市的水流向股市,房市的泪不会变成股市的水。

情形三:在极端的情况下,假设政策对首付的最低要求为0,贷款抵押率达到100%,则王先生可以从银行贷款500万元。这种情况下,从李先生处流入股市的200万元来源于新增的房屋抵押贷款——原本贷款是300万元,现在变成500万元了。在情形三中,银行依托这套房子创造的信用货币总量从300万变成了500万,原本存量的信用货币(300万)没有流向股市,新增的信用货币(200万)确实流向了股市。

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